Theo dự thảo Nghị quyết, nếu được thông qua, giá đất tại tỉnh Bình Dương sẽ được điều chỉnh tăng lên, thấp nhất từ 11%, cao nhất là 247% so với mức giá hiện hành. Việc điều chỉnh giá đất để phù hợp với tình hình thực tế, trong đó một số xã được nâng cấp lên phường, thị trấn.
Ngày 3/2, đại diện UBND tỉnh Bình Dương cho biết, địa phương đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết về sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 20, ngày 12/12/2019 của HĐND tỉnh về bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 để trình HĐND tỉnh xem xét thông qua.
Theo đó, dự thảo Nghị quyết cơ bản vẫn giữ như cấu trúc theo Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương để áp dụng từ ngày 1/4/2024.
Dự thảo chỉ điều chỉnh mức giá nuôi trồng thủy sản bằng mức giá của đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác. Mức giá đất sau khi điều chỉnh tăng từ 4% đến 191% (tương ứng mức tăng từ 10.000 đồng/m2 đến 210.000 đồng/m2).
Điều chỉnh tăng tại các huyện, thị xã, thành phố để đảm bảo mức giá đất giữa các huyện khu vực phía Bắc chênh lệch không quá lớn. Mức giá đất sau khi điều chỉnh tăng từ 11% đến 95% (tương ứng mức tăng từ 25.000 đồng/m2 đến 90.000 đồng/m2) so với mức giá hiện hành.
Điều chỉnh mức giá các loại đất phi nông nghiệp tại đô thị thuộc TP. Thủ Dầu Một và TP. Dĩ An bằng mức giá tối đa khung giá do Chính phủ quy định tại Nghị định số 96. Mức giá đất điều chỉnh tăng bình quân 73% đối với TP. Thủ Dầu Một và tăng bình quân 125% đối với TP. Dĩ An so với mức giá hiện hành (tương ứng bằng bình quân 45% so với giá phổ biến trên thị trường).
Điều chỉnh mức giá các loại đất phi nông nghiệp tại đô thị thuộc các huyện, thị xã, thành phố còn lại và giá các loại đất phi nông nghiệp tại nông thôn trên địa bàn toàn tỉnh Bình Dương bằng bình quân 45% so với giá phổ biến trên thị trường (tương ứng mức tăng từ 55% đến 247% so với mức giá hiện hành).
Bình Dương sẽ điều chỉnh giá đất một số khu vực để phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Phân loại các tuyến đường thuộc 4 xã: Vĩnh Tân, Hội Nghĩa, Phú Chánh và Tân Vĩnh Hiệp được nâng cấp thành phường thuộc TP. Tân Uyên và xã Tân Bình nâng cấp thành thị trấn Tân Bình thuộc huyện Bắc Tân Uyên để áp dụng mức giá đối với khu vực đô thị.
Điều chỉnh, bổ sung các tuyến đường mới do nâng cấp, đặt tên mới, còn thiếu; nâng, giảm loại đường theo đề xuất của UBND các huyện, thị xã, thành phố và qua rà soát thực tế.
Áp dụng cho cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai , cơ quan có chức năng xác định giá đất cụ thể; tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng tài sản công và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Thị trường kinh doanh hàng thời trang đã qua sử dụng dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh khi thời trang nhanh không còn chỗ đứng, nhường chỗ cho xu thế tuần hoàn trong ngành may mặc.
Từ chợ “đồ si”
Tranh thủ sau giờ tan làm để chọn một chiếc áo khoác gió ở chợ “đồ si” Đông Tác (Đống Đa, Hà Nội), bà Linh cho biết, thường xuyên mua quần áo đã qua sử dụng cho cả gia đình để tiết kiệm chi phí.
“Nhiều món đồ còn tốt mà giá rẻ hơn nhiều so với chất lượng”, bà Linh cho biết.
Cách chợ đồ si Đông Tác chưa đầy 1km là chợ Đặng Văn Ngữ, một địa điểm cũng được mệnh danh là “thiên đường quần áo cũ” của Hà Nội. Một chủ cửa hàng ở chợ Đông Tác cho biết, khách hàng ở đây phần nhiều là các bạn sinh viên, với khả năng tài chính không cao nhưng rất “giàu” về thời gian, sẵn sàng bỏ vài tiếng đồng hồ để lựa vài món đồ ưng ý trong hàng nghìn chiếc quần, áo được bày bán.
Cũng là một “khách hàng thân thiết” của các chợ bán quần áo đã qua sử dụng, tuy nhiên đối với anh Nam, việc mua “đồ si” không chỉ vì mục đích tiết kiệm mà còn để phục vụ phong cách thời trang cá nhân.
Theo đuổi phong cách Y2K thịnh hành những năm đầu thế kỷ, anh Nam khó chọn được những món đồ hợp ý ở những cửa hàng quần áo truyền thống hay các nhãn hiệu thời trang nổi tiếng.
Không chỉ ở Hà Nội, các chợ “đồ si” xuất hiện ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước. Khái niệm đồ si – quần áo “sida” xuất phát từ những thùng quần áo cũ do Tổ chức Hợp tác và phát triển quốc tế Thụy Điển (SIDA) viện trợ cho Việt Nam.
Sau này, không còn quần áo viện trợ từ SIDA nhưng dòng chữ “SIDA” được viết trên các thùng quần áo đã trở thành tên gọi chung cho những món đồ thời trang được giặt sạch và ép kiện.
Tới startup công nghệ
Những KOLs tham gia SSSMarket
Năm 2022, startup SSSMarket, một nền tảng mua bán quần áo qua sử dụng đã nhận được gói đầu tư trị giá 450 nghìn USD của Thinkzone và Goodwater Capital tại vòng tiền hạt giống.
Thành lập năm 2020, startup này nhanh chóng được nhiều người biết đến nhờ chiến lược tập trung vào giới trẻ, thông qua mời những người nổi tiếng, người có ảnh hưởng trên mạng xã hội hợp tác quảng bá.
Những người nổi tiếng và có ảnh hưởng này cũng trở thành người dùng thân thiết của SSSMarket để bán lại những món đồ được các nhãn hàng thời trang gửi tặng để quảng cáo.
2 nhà sáng lập SSSMarket là ông Trần Vũ Anh và ông Lê Võ Mạnh Hưng, với chuyên môn về công nghệ thông tin, đã tạo ra một trí tuệ nhân tạo (AI) có khả năng phối đồ cho khách hàng tùy theo độ tuổi và phong cách, từ đó tối ưu hóa trải nghiệm mua hàng trên nền tảng.
Cùng chung ý tưởng kết nối người mua và người bán sản phẩm thời trang cũ qua nền tảng trực tuyến, Piktina được sáng lập vào năm 2022 bởi cựu CEO Be Group Nguyễn Hoàng Phương và cộng sự là bà Trịnh Thanh Huyền, cũng là một cựu nhân viên của Be Group.
Chỉ sau chưa đầy nửa năm thành lập, Piktina đã huy động được 1 triệu USD đầu tư trong vòng hạt giống từ quỹ Touchstone Partners. Số vốn được hai nhà sáng lập cho biết sẽ đầu tư vào thử nghiệm công nghệ và tăng trưởng người dùng.
Sau một năm vận hành, đã có khoảng hơn 600 nghìn khách hàng sử dụng Piktina ở khắp ba miền đất nước. Lượng người dùng này giúp phân phối lại 15 tấn quần áo cũ có thể đã bị bỏ quên trong tủ quần áo, qua đó tiết kiệm 300 triệu lít nước và 380 tấn khí thải carbon.
Bên cạnh những nền tảng startup dựa trên công nghệ số, một số người trẻ đam mê thời trang cũng lựa chọn khởi sự kinh doanh thông qua cửa hàng chuyên bán quần áo đã qua sử dụng.
Một cửa hàng second-hand khá nổi tiếng thời gian gần đây là OFC 2Hand ở Chùa Láng, Hà Nội. Không chỉ có những món đồ độc đáo, cửa hàng này cũng chiếm cảm tình của khách hàng thông qua nội dung hài hước và rất “bắt trend” được đăng tải trên các nền tảng mạng xã hội.
Thị trường tiềm năng
Năm 2022, thị trường thời trang cũ tăng trưởng 24% so với năm ngoái, đạt mức 119 tỷ USD. Theo báo cáo của ThredUp – nền tảng giao dịch quần áo cũ lớn nhất thế giới, thị trường thời trang cũ toàn cầu sẽ đạt mức 218 tỷ USD vào năm 2026, với tốc độ tăng trưởng là 127%, cao gấp 3 lần so với thị trường thời trang truyền thống.
Tại Việt Nam, chưa có nghiên cứu riêng về thị trường quần áo cũ. Tuy nhiên, theo nghiên cứu của RedSheer Strategy Consultants, thị trường buôn bán sản phẩm đã qua sử dụng ở Việt Nam, bao gồm cả quần áo cũ và nhiều sản phẩm khác như phương tiện giao thông, đồ công nghệ, trị giá khoảng 1,1 tỷ USD tính đến hết năm 2021 và có thể sẽ đạt đến 5 tỷ USD vào năm 2026.
Piktina kỳ vọng đạt mốc 100 triệu người dùng trong 5 năm tới
Một trong những nguyên nhân dẫn đến mức tăng trưởng mạnh mẽ của “đồ si” là sau đại dịch Covid-19 cũng như những biến động của kinh tế toàn cầu, một bộ phận không nhỏ người tiêu dùng trên toàn thế giới sẽ cân nhắc tiết kiệm nhiều hơn và cắt giảm chi tiêu.
Thời trang nhanh cũng là một lựa chọn cho những khách hàng muốn đổi mới tủ đồ với chi phí nhỏ. Tuy nhiên, cùng với xu thế kinh tế tuần hoàn cũng như các chính sách siết chặt yếu tố bền vững trong sản phẩm ở nhiều nền kinh tế, thị trường thời trang nhanh sẽ dần bị thu hẹp.
Mặt khác, thời trang nhanh không phải là giải pháp tối ưu chi phí trong dài hạn, bởi những sản phẩm này dù có giá rẻ nhưng chất lượng và độ bền đều “tiền nào của nấy”.
Thực tế, xu thế thời trang nhanh lên ngôi trong suốt thời gian vừa qua xuất phát từ tâm lý của người tiêu dùng khi mong muốn có thể cập nhật tủ quần áo thường xuyên hơn mà không phải bỏ ra quá nhiều tiền cho các món đồ “xịn”.
Thời trang đã qua sử dụng có thể giải quyết tâm lý này. Cụ thể, sau một vài lần sử dụng món hàng đắt tiền, người tiêu dùng có thể lựa chọn bán lại và thu về một phần chi phí.
Điều này có thể cũng giúp người tiêu dùng có ý thức hơn trong việc bảo quản các món đồ thời trang, bởi đồ còn giữ được chất lượng càng cao, bán càng được giá. Vòng đời sản phẩm thời trang từ đó được kéo dài hơn, giúp cho vật liệu được giữ trong nền kinh tế lâu hơn.
Hai nhà sáng lập của Piktina đặt hoàn toàn niềm tin vào những dự báo này. Trả lời phỏng vấn của Retail in Asia, bà Nguyễn Hoàng Phương kỳ vọng có thể mở rộng hoạt động ra toàn châu Á vào thời điểm phù hợp và đạt được con số 100 triệu người dùng trong khoảng 5 năm tới.
Công ty truyền cảm hứng cho sự thành lập của Piktina là Depop, một nền tảng mua bán đồ thời trang đã qua sử dụng của Anh được sáng lập vào năm 2011. Công ty này có doanh thu tăng mạnh qua các năm và được một doanh nghiệp Mỹ mua lại với giá 1,6 tỷ USD vào năm 2021.
MMO-AffiliateMarketing-Wordpress-Blogger-SEO-IT-Lifestyle-MartialArt-Sport-ContentCreator-Copywriting-Fashion-ManyLivesManyTimes View all posts by TheMinh1024
Tâm lý nhà đầu tư trên thị trường tài chính Việt Nam Trên thị trường, tâm lý các nhà đầu tư luôn chi phối rất lớn đến mức độ ổn định của thị trường, đặc biệt là đối với thị trường tài chính, sự tác động của yếu tố tâm…
Florida – nơi Griffin đã chuyển trụ sở quỹ phòng hộ Citadel đến, đứng đầu danh sách yêu thích của các nhà đầu tư, khi được hỏi họ muốn chuyển đến đâu để làm việc từ xa. Theo khảo sát mới nhất của MLIV Pulse, khu vực miền nam đầy nắng, với mức thuế thấp, đặc biệt là Miami, cũng đang trở thành “đối thủ” của Singapore và New York với danh hiệu thị trường nhà ở hột nhất năm nay.
Cộng đồng ngành tài chính nhanh chóng tìm đến địa điểm có khí hậu thuận lợi này trong thời kỳ đại dịch. Citadel đã thành lập một văn phòng ở khác sạn cao cấp Four Seasons ở Palm Beach. Theo đó, nơi này đang được gọi là “Phố Wall phía Nam”. Goldman Sách, Apollo Global Management và Blackstone cũng đã chuyển đến đây, trong khi đó công ty bất động sản Related Cos. cũng đang có kế hoạch mở rộng ở Florida.
Hầu hết những người tham gia khảo sát của Bloomberg MLIV Pulse dự đoán giá nhà ở Mỹ sẽ giảm hơn 6%.
Dù giá bất động sản ở khu ven sông Sunshine State đang đạt kỷ lục, thì triển vọng thị trường địa ốc của Mỹ lại khá u ám. Các nhà đầu tư dự đoán trong cuộc khảo sát ngày 6-10/2 rằng lãi suất thế chấp sẽ ở mức trên 5,5% trong năm nay, trong khi một số người cho rằng giá nhà sẽ giảm hơn 10% từ mức đỉnh để chạm đáy. Khi người Mỹ đã quen với việc giá nhà chủ yếu đi lên, thì xu hướng hiện tại sẽ ảnh hưởng nhiều đến niềm tin và sức chi tiêu, cũng như diễn biến của nền kinh tế.
Lãi suất thế chấp tại Mỹ đã tăng hơn gấp đôi vào năm ngoái, điều này càng đặt ra những thách thức về khả năng chi trả của người mua và khiến thị trường nhà đất rơi vào trạng thái đóng băng. Hoạt động xây dựng khu dân cư đã tác động tiêu cực đến GDP trong 7 quý vừa qua và phần lớn trong số 510 người được hỏi cho rằng sự ảnh hưởng này sẽ kéo dài ít nhất là đến cuối năm.
Giá nhà tại Mỹ đã không ghi nhận mức giảm đáng kể trong khoảng 2 thập kỷ trước cuộc khủng hoảng tài chính. Phải mất khoảng 10, Chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller mới hồi phục. Giá nhà liên tục leo thang kể từ thời điểm đó và đạt đỉnh vào tháng 6, khi lãi suất thế chấp chạm mức 5,5%.
Chi phí đi vay cao đã khiến các chủ nhà hiện tại ngần ngại rao bán và không đủ khả năng thanh toán khoản thế chấp mà họ đã đi vay khi lãi suất thấp. Chi phí lao động và vật liệu gia tăng cũng khiến việc cải tạo một ngôi nhà trước khi rao bán trở nên đắt đỏ hơn.
Nhà đầu tư phần lớn cho rằng lãi suất thế chấp ở Mỹ sẽ vượt 5,5%.
Tuy nhiên, khi Mỹ bước vào đợt mua bán trong mùa xuân – thời điểm thị trường sôi nổi, thì một số “chồi non” đang xuất hiện. Doanh số nhà chờ bán bất ngờ tăng trong tháng 12 và cổ phiếu các công ty xây dựng tăng khoảng 50% kể từ khi chạm đáy vào tháng 6 nhờ kết quả kinh doanh khả quan. Trong khi giá nhà ở các khu vực trên cả nước Mỹ là khác nhau, song cuộc chiến đấu thầu vẫn đang diễn ra ở các khu ngoại ô New York. Điều này cho thấy lượng hàng tồn kho thấp có thể khiến giá nhà ở trở nên đắt đỏ như thế nào, bất chấp chi phí đi vay tăng cao hơn.
Doug Duncan – nhà kinh tế trưởng của công ty thế chấp Fannie Mae, cho biết: “Chúng ta vẫn chưa giải quyết được vấn đề nguồn cung và còn có vấn đề về khả năng chi trả. Đó là câu chuyện của năm 2023.” Ông dự báo giá nhà sẽ giảm 6,7% trong 2 năm tới, vì việc thanh toán các khoản vay “bị kéo dài một cách không bền vững.”
Tại khu phố phía bắc Manhattan, vốn có các trường học danh tiếng, giá nhà chào bán tăng hơn 10%. Tuy nhiên, khi được khảo sát về thị trường bất động sản hot nhất thế giới, những người tham gia khảo sát thường nhắc đến Singapore nhiều hơn. Sự ổn định và cơ sở hạ tầng của quốc đảo sư tử đang tạo thêm sức hút khi vẫn là một trung tâm tài chính châu Á. Chính phủ Singapore cũng đưa ra các chính sách để thu hút nhóm người có thu nhập cao và người giàu có, khiến giá nhà tư nhân tăng 8,6% vào năm ngoái.
